Как действовать в судебном порядке при проблемах с договором долевого участия: опыт решения спора о некачественной установке окна в квартире

Какие должны быть мои действия для решения вопроса с застройщиком в судебном порядке, если при покупке квартиры по договору долевого участия был обнаружен недостаток, который не был устранен качественно, и застройщик не отвечает на два моих письма с претензией, а ответственный инженер утверждает, что окно установлено правильно, а не качественно? И оплачиваются ли издержки на независимую экспертизу и юридическое сопровождение мной или застройщиком в случае положительного решения суда?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2218 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Изложенные обстоятельства указывают на достаточные основания для обращения в суд с требованием об устранении недостатков квартиры либо возврате денежных средств, уплаченных за долевое участие. Для начала следует обратиться к юристу, который ознакомится с документами, подготовит заявление и представит интересы клиента в суде. Оплата юридического сопровождения и независимой экспертизы возможна как за счет клиента, так и за счет застройщика в случае положительного решения суда, если суд признает застройщика виновным в нарушении прав потребителя.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2218 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

  1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
  2. Акт приема-передачи квартиры с претензией о недостатке;
  3. Два письма с претензией в адрес застройщика;
  4. Любую переписку с застройщиком касательно данной проблемы;
  5. Доказательства того, что окно действительно монтировал субподрядчик;
  6. Любые другие документы, которые могут подтвердить наличие недостатка в квартире.

Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя. Независимая экспертиза также может потребоваться для подтверждения недостатка в квартире. Издержки на независимую экспертизу и юридическое сопровождение могут быть возмещены застройщиком в случае положительного решения суда.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2218 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве"), статьи 620 - 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства исполнения работ или оказания услуг), статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 151 - 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (расторжение договора и иск о возмещении убытков). Оплата независимой экспертизы и юридического сопровождения будет определена судом в случае вынесения положительного решения.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы