Как дарить квартиру правильно: избегаем налогов и указываем стоимость до миллиона

Указание завышенной или заниженной стоимости имущества при его дарении может привести к налоговым последствиям, например, к перерасчету налога и наложению штрафных санкций. При дарении квартиры, налог рассчитывается с рыночной стоимости такого имущества, установленной на дату передачи. Если квартира находится в собственности менее трех лет, то налог должен быть уплачен по ставке 30% от рыночной стоимости квартиры. Кадастровая стоимость при этом не учитывается при расчете налога.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, который должен быть заключен в нотариальной форме и содержать информацию о стоимости даримого имущества. 2. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество, подтверждающая право собственности на квартиру. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения, например, копии договоров купли-продажи, расходные документы.

Отвечая на вопрос о возможности указать стоимость до миллиона, следует отметить, что при дарении недвижимости налог на дарение уплачивается в размере 13% от ее кадастровой стоимости. Однако, существует некоторое количество исключений, при которых налог не взимается, но для этого соблюдение определенных условий. В данном случае, если квартира находится в собственности меньше трех лет, то налог на дарение уплачивается вне зависимости от указанной в договоре стоимости и должен быть рассчитан и уплачен в соответствии с кадастровой стоимостью квартиры на момент ее приобретения.

статья 581 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 217, 218 Налогового кодекса Российской Федерации.