Правильно указываем площадь квартиры в договоре: избегаем проблем и рисков

Указанная разница в площади квартиры между предварительным договором и документами может являться основанием для расторжения договора, если такое условие было оговорено в самом договоре. В этом случае, покупатель имеет право нашлифовать в договоре необходимость соответствия площади квартиры фактической площади, и, если продавец не сможет предоставить жилплощадь, указанную в договоре, это может рассматриваться как нарушение условий договора со стороны продавца. Однако, если никаких условий об этом не было оговорено, то разница в площади может быть признана как незначительным отклонением и не стать основанием для расторжения договора.

При решении данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку квартиры;
2. Документы, подтверждающие правильную площадь квартиры (например, технический паспорт или выписка из ЕГРН);
3. Возможно, необходимо будет обратиться к эксперту для проведения оценки недвижимости и определения рыночной стоимости квартиры.

По результатам изучения указанной документации и проведения необходимых экспертиз может быть принято решение о возможности расторжения договора в случае неверно указанной площади квартиры в предварительном договоре. Однако, следует учитывать, что решение может зависеть от конкретного стечения обстоятельств и деталей договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 434 Гражданского кодекса РФ "Недостатки товаров (работ, услуг)" - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товаров" - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора купли-продажи (расчет и доовренности)" - статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей"