Как бывшая хозяйка продала квартиру задешево: обременения, договор на 4 года и новые документы

Если в договоре купли-продажи квартиры, заключенном между сторонами, не предусмотрено право одной из сторон расторгнуть договор, то бывшая хозяйка не имеет права односторонне расторгнуть договор по своему усмотрению. Основанием для расторжения договора может являться невыполнение условий договора другой стороной. В данном случае, если продавец продал квартиру задешево, то это не является основанием для расторжения договора. Однако, если квартира находится под обременением, то покупатель может столкнуться с проблемами в будущем, поэтому важно обратить внимание на этот факт и решить его до заключения договора. Также важно уточнить, являются ли предоставленные документы на квартиру оригинальные или только ксерокопии, так как второй вариант может вызвать проблемы при регистрации права собственности. В целом, решение о расторжении договора должно быть обусловлено соответствующими нормами договора и законодательства РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с Вашей бывшей хозяйкой со всеми дополнительными соглашениями и отчетами об оплате за весь период;
2. Документы на право собственности на квартиру;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию, предъявляемые претензии и возможные способы ее решения. Стоит также обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для получения консультаций и оценки рисков.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450-452 (о договоре купли-продажи) и статьи 406-409 (о расторжении договора по основаниям, предусмотренным законом или договором);

• Закон о защите прав потребителей: статья 25 (о праве потребителя на защиту своих прав при заключении и исполнении договора);

• Закон об ипотеке: статья 35 (о продаже ипотечного залога).

В данном случае следует обратиться к специалисту, чтобы получить консультацию и определить возможные пути решения проблемы.