Что делать, если сняли жилье без договора аренды и хозяйка объявила, что продала квартиру? Советы для семьи с детьми

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если между арендодателем и арендатором не был заключен договор аренды жилого помещения, то считается, что аренда возникла по договору, указанному в статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе пользоваться арендованным помещением до истечения срока аренды. В данном случае, поскольку договор аренды жилого помещения не был заключен, но арендатор уже заселился в жилье, считается, что арендодатель и арендатор заключили устный договор аренды. Таким образом, арендатор вправе продолжать использовать арендованное помещение до истечения требуемого законом уведомительного срока о его расторжении. В случае, если хозяйка продала квартиру и больше не является ее владельцем, она не имеет права требовать от арендатора выселение из квартиры. Однако, вам стоит обратиться за юридической помощью для нахождения оптимального правового пути решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении жильцов и о возмещении убытков за незаконное занятие жилплощади. В данном случае отсутствие договора аренды не является препятствием для решения данного вопроса в суде.

Чтобы обеспечить себе правовую защиту, следует собрать доказательства, подтверждающие факт фактического заселения в квартиру, например, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания со свидетелями, а также любые другие доказательства, подтверждающие факт проживания в квартире.

Кроме того, стоит уточнить у государственных органов информацию о праве хозяйки на продажу жилья и подтвердить факт незаконного занятия жилплощади.

Решение данного вопроса может занимать некоторое время, поэтому в период решения вопроса, необходимо искать альтернативное жилье для проживания.

Консультация:

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 613 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору аренды (в случае отсутствия договора аренды необходимо обратиться к соответствующим нормам ГК РФ);

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Право собственника на распоряжение имуществом;

• Статья 235 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности арендодателя и арендатора при заключении, изменении и прекращении договора аренды жилого помещения.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и выработки действенной стратегии защиты своих прав.