Как безопасно купить квартиру, используя жилищный сертификат и материнский капитал

Добрый день. При продаже квартиры, необходимо быть внимательным к выбору формы оплаты. Жилищный сертификат и материнский капитал могут быть использованы как форма оплаты, но в данном случае стоит убедиться в том, что данные сертификаты и капитал действительно принадлежат покупателю. Для этого необходимо потребовать от покупателя предоставление всех необходимых документов, подтверждающих права на это имущество. Дополнительно, можно договориться о сроках оплаты и выходных данных, чтобы убедиться в своевременности получения денег за квартиру. При продаже квартиры жилищным сертификатом и материнским капиталом рекомендуется также заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и его сделки).

2.Документы, подтверждающие правомерность возможности расчета через жилищный сертификат и материнский капитал (заключения Сбербанка и уведомления от Фонда социального страхования).

3.Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки перехода права собственности на квартиру, суммы, которые будут оплачены жилищным сертификатом и материнским капиталом, а также условия сделки.

4.Акт приема-передачи и документы, свидетельствующие об освобождении продавца от обязательств по квартире (решение суда, согласие банка на реализацию недвижимости и т.д.).

5.Другие дополнительные документы, зависящие от конкретной ситуации и условий сделки.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для правильного оформления всех необходимых документов и обеспечения собственной безопасности в данной сделке.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 1. Об объектах гражданских прав - Статья 433. Купля-продажа. Обязанности продавца - Статья 434. Купля-продажа. Обязанности покупателя - Статья 454. Признание договора недействительным - Статья 554. О порядке распоряжения жилищным сертификатом - Статья 43. Материнский (семейный) капитал.