Как беллютень и решение большинства собственников влияют на квартплату за ремонт в подъезде: юридический анализ

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом, должны приниматься собственниками помещений на общем собрании. Таким образом, решение о разовом увеличении квартплаты должно быть принято на общем собрании собственников квартир подъезда, а не на голосовании с помощью беллютеней.

УК не имеет права нарушать законодательство Российской Федерации и принимать решения, которые не соответствуют законодательству. Если УК нарушает закон, то ее действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав или договор управления многоквартирным домом, который содержит правила организации ремонта и траты денежных средств на эти цели.

2. Законодательные акты, регулирующие вопросы организации ремонта и управления многоквартирными домами, такие как Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", а также другие нормативные акты, которые могут влиять на данную ситуацию.

3. Протоколы собраний собственников квартир, на которых обсуждался вопрос организации ремонта в подъезде.

4. Беллютени голосования, предлагающие собственникам квартир согласиться на дополнительный платеж в кассу УК на цели косметического ремонта в подъезде.

Если УК добавляет сумму на ремонт в подъезде в платеж за содержание жилья без согласия всех собственников квартир, то это может считаться нарушением законодательства. В соответствии с Жилищным кодексом РФ определено, что для изменения порядка и расходования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома необходимо получить согласие более чем половины всех собственников квартир в доме. Если же данная процедура была соблюдена, то УК действовала правомерно.

Статьи 290, 302 Жилищного кодекса Российской Федерации.