Продажа участка земли в Москве: возможны ли ограничения из-за его местоположения в ЗСО?

Да, нахождение земельного участка в ЗСО поясе 1Б г. Москвы будет являться обременением, которое должно быть указано в информации о земельном участке в базе Росреестра. Это связано с тем, что в ЗСО действуют особые правила использования земли и ее охраны, которые могут существенно ограничить возможности использования и распоряжения земельным участком.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий его нахождение в поясе 1Б г. Москвы и границы данного участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на всю площадь данного участка.

3. Документ о межевании участка, содержащий информацию о размерах и границах мелких участков, выделенных для продажи физическим лицам.

При постановке земельного участка на кадастровый учет будет указано его местоположение и границы, включая нахождение в поясе 1Б г. Москвы. Эта информация будет отображаться в базе Росреестра обязательно, так как для земельных участков, расположенных в ЗСО, устанавливаются особые правила использования и застройки. Это может повлиять на возможности использования данного участка и потенциальную стоимость его сегментов при продаже.

Земельный Кодекс Российской Федерации: Статья 29. Классификация земель Статья 37. Объекты государственной кадастровой оценки Статья 38. Формирование государственного земельного кадастра Статья 39. Формирование и ведение государственного земельного кадастра Статья 45. Право на земельный участок Статья 47. Отказ в предоставлении земельного участка и основания для отказа в его предоставлении Статья 63. Оформление прав на земельный участок Статья 66. Регистрация прав на землю

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 378.1.Объект налогообложения при обращении с земельными участками

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51. Основания для отнесения земельного участка к зоне особо охраняемого природного и исторического объекта

Указ Президента Российской Федерации "О мерах по совершенствованию государственной кадастровой оценки" от 12.07.2012 N 1009: Статья 8. Необходимость предоставления информации Статья 9. Обеспечение доступа к информации

Также для уточнения вопроса могут быть применимы и другие законы и подзаконные акты.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы на право собственности на земельный участок; 2. План межевания земельного участка с указанием местоположения его границ; 3. Свидетельство о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Пояс 1Б является зоной с особыми условиями использования территории, следовательно, нахождение земельного участка в этой зоне будет означать наличие определенных ограничений и требований к использованию данного участка. Процентное соотношение части участка, находящейся в поясе 1Б и остальной части, может также повлиять на возможность использования и застройки данного участка.

Информация о нахождении земельного участка в зоне особых условий использования территории будет указана в соответствующих графах и полях в базе данных Росреестра.