Кадастровые работы и учет земельного участка: проблемы с разрешенным использованием и гаражным кооперативом на участке - как решить ситуацию?

Ситуация, описанная Вами, может рассматриваться в контексте нарушения прав частника. Однако, для того, чтобы дать конкретный совет, требуется более детальное изучение фактов дела и принятых решений. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который поможет определить юридическую значимость проведенных кадастровых работ, возможность обжалования принятых решений и дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый план участка, на котором расположен гаражный кооператив и яхт клуб.
2. Документы на право собственности на земельный участок, полученный в результате проведенных кадастровых работ в 2015 году.
3. Документы о ранее существовавшем гаражном кооперативе, который находится на данном участке с 1994 года.
4. Данные о наличии боксов на участке.
5. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок оформления прав на землю и порядок использования земельных участков.

В данном случае следует обратить внимание на то, что кадастровый инженер вправе проводить работы по кадастровому учету и формированию границ земельных участков только на основании имеющихся у него документов. Если у него не было документов о наличии гаражного кооператива или боксов на участке, то он не мог их учитывать при формировании границ участка.

Если подтвердится факт правомерности нахождения гаражного кооператива и боксов на участке, то правообладатель вправе потребовать аннулирования права на землю и осуществления возмещения убытков. Однако, для того чтобы принять правильное решение, необходимо рассмотреть каждый конкретный случай и провести все необходимые экспертизы и исследования.

Закон "Об оценке" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Закон "О национальной кадастровой палате" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.