Управление гаражным кооперативом: ответы на вопросы о содержании и отчетности

Если в соответствии с уставом гаражного кооператива владелец земельного участка обязан содержать общие территории и инженерные сети, то вы должны платить за содержание. Чтобы получить отчет за прошлый год от старшего, вы можете обратиться к нему с письменной заявкой. Отчет может быть представлен в виде бухгалтерской отчетности, квитанций об оплате услуг и других документов, связанных с использованием средств кооператива в соответствии с его целями. Для того чтобы отчетчик мог документально подтвердить использование техники, на основании которой предоставляется услуга содержания общих территорий и инженерных сетей, о он может использовать технические паспорта, договоры с поставщиками техники или другие документы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива. Он должен содержать положения о порядке использования земельного участка, на котором расположен гараж, а также об ответственности за содержание общего имущества.
2. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между вами и продавцом.
3. Документы, подтверждающие вашу собственность на гараж и земельный участок.
4. Уведомление об оплате услуг по содержанию общего имущества, выставленное кооперативом.

Вы можете попросить отчет за прошлый год у старшего в письменной форме. В письме укажите ваше полное имя, адрес, номер телефона, а также просьбу предоставить отчет по гаражному кооперативу за прошлый год.

Старший может отчетаться за технику с помощью акта выполненных работ. В акте должны быть указаны все виды технических работ, выполненных за год, а также затраты на их выполнение.

Статьи, применимые для решения данных вопросов: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О договоре управления" - Статья 330 Гражданского кодекса РФ "О содержании общего имущества в многоквартирном доме, и общениями между собственниками помещений и управляющей организацией" - Статья 30 Федерального закона "Об объединениях гаражных кооперативов" - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Об имущественной ответственности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами" - Статья 179 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обложение доказательствами" - Статья 227 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче вещи в пользование" - Статья 1070 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

Для получения отчета от старшего по кооперативу можно воспользоваться положениями статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ "Запрос о предоставлении доказательств". Ответственность старшего по кооперативу можно проверить на основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ "Об ответственности управляющей организации". Документом, подтверждающим наличие техники и ее состояние, может служить паспорт или технический паспорт.