Выявление кадастровых ошибок: пересечение земельного участка с дорогой и возможная утрата права собственности

Ситуация, описанная в вопросе, связана с возможным нарушением прав собственности на земельный участок, который был приобретен в 2016 году. Данное право собственности необходимо защищать, принимая во внимание нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в области кадастровых работ и земельных отношений.

Если геодезическая съемка, проведенная при формировании границ отвода земельного участка, выявила пересечение участка с полосой отвода автомобильной дороги, то это следует считать фактом существования данного пересечения и учитывать его при дальнейшем использовании земельного участка.

Вопрос о возможности отнимать часть участка без компенсации или сохранения площади должен быть решен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В данном случае следует обратиться к специалистам в области земельного права для принятия правильного решения в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса важны документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а именно свидетельство о праве собственности. Также могут потребоваться акты, заключения и иные документы, выданные государственными органами, подтверждающие наличие дороги регионального значения на указанном месте к моменту приобретения права собственности на земельный участок и нормативные правовые акты, регулирующие отвод земельных участков для нужд автомобильных дорог. Важно выяснить, были ли проведены все необходимые процедуры по отводу участка земли для построения дороги в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также были ли учтены все права и интересы собственников земельных участков, затронутых данной процедурой. При этом следует тщательно изучить документы, подтверждающие совершение кадастровой ошибки, а также учитывать то, что государственные органы должны обеспечивать компенсацию за отвод земельного участка для общественных нужд, в том числе и для строительства автомобильных дорог.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием его границ и площади;
2. Документы, подтверждающие факт введения автомобильной дороги как дороги регионального значения в 1929 году, например, решения и постановления местных органов власти, а также другие документы, свидетельствующие о создании и эксплуатации данной дороги;
3. Документы о проведении кадастровых работ по формированию границ отвода земельного участка;
4. Документы, подтверждающие проведение геодезической съемки и выявление пересечения земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги;
5. Копии документов о применяемом при кадастровых работах методе выявления координат участка.

На основании представленных документов юрист сможет оценить правомерность действий утверждающих, что земельный участок был отведен с нарушением границ отвода автомобильной дороги и попросить у них дополнительную документацию. В случае принятия решения о конфликте дороги и участка, может потребоваться проведение независимой экспертизы для установления фактических границ земельного участка и принадлежности спорной территории.

Для решения вопроса о споре по поводу земельного участка, который пересекается с полосой отвода автомобильной дороги, потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий право собственности на него.

2. Документы, подтверждающие введение дороги регионального значения в 1929 году, такие как Решение соответствующих органов власти или иные документы, если они имеются.

3. Документы, подтверждающие геодезическую съемку, проведенную при формировании границ отвода земельного участка под размещение указанной выше автомобильной дороги.

4. Информация о том, каким способом была выполнена картометрическая съемка и какие именно координаты были определены.

5. Правила использования земельного участка на момент его приобретения права собственности.

На основании предоставленных документов и нормативных правовых актов необходимо будет определить правовой статус земельного участка, проверить законность проведенной геодезической съемки и других процедур, связанных с формированием границ отвода земельного участка на размещение автомобильной дороги, а также выявить, имеются ли нарушения прав собственника земельного участка. Если будет подтверждено, что собственник владел участком дольше нормативных сроков, возможно, ему будет предложено либо добровольно отказаться от его части в пользу государства, либо оспорить правомерность отвода полосы земли без соответствующей компенсации.

Земельный кодекс РФ: - Статья 4. Право на землю; - Статья 5. Земельные участки и земельные наделы; - Статья 21. Государственный учет земельных участков и земельных наделов; - Статья 22. Государственный кадастр недвижимости; - Статья 37. Право частной собственности на землю; - Статья 38. Органы государственной власти, осуществляющие управление и распоряжение земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации; - Статья 39. Виды пользования землей.

Закон "Об основах государственного кадастрового учета" (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ):

• Статья 2 - Определение понятий использованных при государственном кадастровом учете и ведении Единого государственного реестра недвижимости;
• Статья 6 - Субъекты государственного кадастрового учета;
• Статья 11 - Кадастровые работы;
• Статья 25 - Права на земельные участки и ограничения прав;
• Статья 27 - Изменение ранее выданных документов, дающих право на земельные участки;
• Статья 40 - Ответственность за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (ст. 2, 31, 32), Гражданский кодекс РФ (ст. 130, 131, 136), Земельный кодекс РФ (ст. 29, 36, 47, 54, 55).