Кадастровая стоимость парковочного места и налог при его продаже

При продаже парковочного места за сумму 950 000 рублей, следует уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью места, то есть (950 000 - 1 370 000) х 0,13 = -57 000 рублей (отрицательный результат означает, что налог не подлежит уплате, так как цена продажи ниже кадастровой стоимости). Однако, при продаже объекта недвижимости в собственности менее трех лет, необходимо также уплатить налог на имущество физических лиц в размере 0,1% от кадастровой стоимости в год продажи. Таким образом, при продаже в 2019 году, налог на имущество составит 1 370 000 х 0,1% х 2 года владения = 2 740 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи парковочного места от 2010 года; - Решение суда о переходе права собственности на парковочное место через суд в 2017 году; - Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости с указанием его кадастровой стоимости; - Документы об оплате налогов Российской Федерации в течение последних трех лет; - Договор купли-продажи парковочного места с новым покупателем; - Документы, подтверждающие факт продажи парковочного места за 950 000 рублей.

С учетом предоставленной информации, налоговый режим при продаже парковочного места будет зависеть от стоимости его продажи относительно кадастровой стоимости и срока владения им. Если место было в собственности более трех лет, то налоговая база будет уменьшаться пропорционально сроку владения. Если же продажа произошла менее чем через три года после перехода права собственности, то стоимость продажи, уменьшенная на расходы, связанные с ее продажей, будет облагаться ставкой 13%. Если же продажа произошла после трех лет владения, то доход от продажи парковочного места будет освобожден от налогообложения.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, охватывают налогообложение доходов физических лиц при продаже имущества: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"; - статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет"; - статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые ставки и порядок исчисления налога на доходы физических лиц".