Изъятие земельных участков в Энске для строительства дороги местного значения: правомерность требований кооператива

Требования гаражного кооператива "Север-1" о возмещении убытков в размере 236 202 рублей в качестве стоимости проведения работ по электричеству на земельном участке, арендованном кооперативом, могут быть признаны либо правомерными, либо нет, в зависимости от того, были ли проведены работы по электроснабжению данного земельного участка до момента изъятия. Если работы были выполнены, то гаражный кооператив "Север-1" вправе требовать от администрации возмещения убытков, возникших в связи с изъятием земельного участка. В случае, если ранее работы по электроснабжению на данном земельном участке не проводились, то требования о возмещении убытков не могут быть признаны правомерными.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений, в частности, с Федеральным законом от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 45 данного закона, при изъятии земельного участка, арендатор имеет право на возмещение фактически понесенных убытков, вызванных этим изъятием. Убытки должны быть доказаны и подлежать возмещению в рамках соответствующего договора аренды.

Таким образом, если гаражный кооператив действительно понес убытки в результате изъятия земельного участка, то его требования к администрации г. Энск обоснованы и могут быть удовлетворены. Однако для правомерности таких требований необходимо провести юридическую экспертизу договора аренды и дополнительных соглашений, если они были заключены, а также доказательств фактически понесенных убытков.

1. Статья 36 Земельного кодекса РФ "Особенности получения прав на землю для государственных и муниципальных нужд", в частности пункты 2, 3 и 6, по которым изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд допускается при условии его возмещения или предоставления аналогичного земельного участка.

2. Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Обязательственное право", в частности пункт 1, по которому граждане и юридические лица обязаны возместить вред, причиненный другим лицам в результате их действий.

3. Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", в частности пункт 2, по которому арендодатель обязан возместить арендатору убытки, которые последний понес в связи с изъятием арендованного имущества.