Незаконные решения местного самоуправления: отмена выделения земельных участков под чужими строениями и действия продавца при наличии госактов

В данной ситуации, поскольку ранее были признаны незаконными и отменены решения местного самоуправления о выделении земельных участков, на основании которых были выданы госакты, будущий иск третьего лица на снос построек должен быть основан на действующем законодательстве Российской Федерации и правовых актах, а не на несуществующих правах на землю. Однако, необходимо изучить все имеющиеся документы и доказательства, чтобы правильно определить конкретные требования, которые должны быть предъявлены в суде. Возможно, сторонам стоит обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса в суде потребуется представить следующие документы:

1. Решения местного самоуправления о выделении земельных участков, которые были признаны незаконными и отменены через суд.

2. Решения суда о признании незаконными и отмене решений местного самоуправления.

3. Государственные акты на земельные участки, полученные человеком, который продал участки другому лицу.

4. Документы, подтверждающие продажу участков другому лицу.

5. Заявление о внесении изменений в ЕГРП по земельным участкам.

Требования, которые могут быть предъявлены в суде, зависят от целей, которые преследует заявитель. Если заявитель требует сноса строений, то следует утверждать, что он не имеет права на земельные участки, поскольку решения местного самоуправления о выделении участков были признаны незаконными и отменены судом. Если заявитель уже купил участки, то можно предъявить требование об отмене договоров купли-продажи или признании права заявителя на земельные участки отсутствующим.

Статья 301 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов" и статья 226 ГК РФ "Действия, направленные на защиту гражданских прав" могут быть применены в данной ситуации. Также возможно применение статьи 549 ГК РФ "Недействительность гражданско-правовых сделок, совершенных с нарушением требований закона". В данном случае требование в суде может быть о признании договоров купли-продажи земли недействительными в связи с нарушением закона и отсутствием права у третьей стороны на данные земельные участки.