Изъятие земель для дороги: согласование расположения, убытки, компенсации

Для строительства автомобильной дороги федерального значения необходимо предварительно согласовать вопрос о месте расположения дороги и примерных размерах испрашиваемых для нее земельных участков с владельцами долей в праве общей долевой собственности на 103 га земель сельскохозяйственной организации. Суммы, полученные в виде убытков, возникших в связи с изъятием части земли, находящейся в общей долевой собственности, должны быть распределены между всеми собственниками долей в соответствии с долей их участия в праве общей долевой собственности на данную землю. В данной ситуации возможна земельная компенсация, которая может быть предоставлена владельцам долей, собственникам других земельных участков, либо же государственным органом, ответственным за реализацию проекта строительства автомобильной дороги федерального значения. Однако решение о предоставлении земельной компенсации принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Решение органов государственной власти о необходимости изъятия земельных участков.

2. Заявления сельскохозяйственной организации и членов коллектива об установке границ изымаемых земельных участков и размерах их площадей.

3. Соглашение между государственными органами и сельскохозяйственной организацией или членами коллектива о компенсации убытков, возникших в связи с изъятием земельных участков.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки.

Относительно конкретных вопросов:

1. Согласование должно проводиться как с организацией, на которую земельные участки зарегистрированы, так и с каждым собственником доли.

2. Убытки, возникшие в связи с изъятием земельных участков, должны быть распределены согласно доле каждого собственника.

3. В данной ситуации возможна земельная компенсация, при этом право на компенсацию имеют собственники земельных участков, зарегистрированные в качестве физических или юридических лиц, чьи права были нарушены в связи с изъятием земельных участков.

1. Статьи 36 и 45 Земельного кодекса РФ;
2. Статьи 35 и 36 Федерального закона "Об особенностях изъятия земельных участков из оборота для государственных и муниципальных нужд" от 21.07.1997 № 122-ФЗ;
3. Статья 46 Гражданского кодекса РФ.