Изменения формы акта на освидетельствование скрытых работ в капремонте: важность наличия представителей технадзора и авторского надзора и местоположение новой формы

Согласно статье 55 Жилищного кодекса РФ, акт на освидетельствование скрытых работ должен составляться в письменной форме и подписываться лицами, выполнившими его осмотр. Однако, в законе не прописывается форма данного акта.

В соответствии с изменениями в строительном законодательстве РФ с 2018 года, обязательное участие в проведении технического надзора при капитальном ремонте сооружений (в том числе многоквартирных домов) возложено на технических надзорных организаций, которые не являются представителями технадзора или авторского надзора. Соответственно, указанные представители органов надзора прямого участия в составлении акта на осмотр скрытых работ не принимают.

Форму акта на осмотр скрытых работ можно найти на сайте Росреестра или на сайте Росжилнадзора. Однако, с 2006 года до настоящего времени форма акта не менялась, и шапка акта должна содержать следующие сведения: наименование организации, подготовившей акт; наименование организации, проводившей капитальный ремонт; место нахождения дома; полные фамилии и инициалы всех лиц, выполнивших осмотр; дата осмотра и дата составления акта.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к закону об эксплуатации жилого фонда. Также может потребоваться обращение в органы технического надзора, для уточнения требований к составлению акта на освидетельствование скрытых работ при капитальном ремонте.

Новую форму акта можно получить в органах технического надзора, а также на сайте Росреестра, на котором размещена актуальная информация об изменениях в законодательстве. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области.

Конкретные статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретного законодательного акта, который регулирует процедуру капитального ремонта в Российской Федерации.

Однако, обычно основным закономерным актом, регулирующим процедуру капитального ремонта в Российской Федерации является Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).

С учетом этого, статьи закона, которые могут быть применимы для нахождения ответа на данный вопрос, могут варьироваться, однако могут быть косвенно связанны следующие статьи:

• Статья 14 Закона № 214-ФЗ, которая определяет порядок проведения экспертизы состояния объектов культурного наследия;

• Статья 17 Закона № 214-ФЗ, которая описывает порядок проведения работ по реставрации и реконструкции объектов культурного наследия;

• Статьи 55 и 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы о заключении договоров;

• Статьи 15 и 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые описывают порядок разрешительных процедур на проведение реконструкции объектов культурного наследия.

Нахождение новой формы акта на освидетельствование скрытых работ по капремонту, вероятно, требует обращения в специализированные подразделения и организации по реставрации и реконструкции объектов культурного наследия, например, Министерство культуры Российской Федерации, Российский центр капитального ремонта, и так далее.