Изменение права собственности в ипотечной квартире при разводе: брачный договор или проект документа?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, приобретенном ими в браке. Однако, поскольку ипотека была взята до вступления в брак, право собственности на квартиру принадлежит только Вам. Если Вы хотите выделить долю жене в данной квартире, то возможными вариантами являются заключение брачного договора или покупка квартиры в общую совместную собственность с женой. Но в данном случае, вам нужно предоставить банку проект документа изменяющий право собственности. Следует обратиться к юристу, чтобы помочь выбрать правильный способ решения вашей проблемы и определиться с документами для изменения правоустанавливающих документов на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Брачный договор - это документ, который подтверждает соглашение между супругами относительно имущественных и других прав и обязанностей в браке. В данной ситуации брачный договор может быть использован для изменения права собственности на жилую недвижимость.

2. Свидетельство о браке - для подтверждения заключения брака после получения ипотеки. Это может помочь доказать, что право собственности на жилье меняется по инициативе супругов после заключения брака.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки - такие как выписки из банковского счета, квитанции об оплате ипотеки и другие документы. Эти документы могут подтвердить, что супруги выплачивают ипотеку в совместном порядке и что жилье было приобретено в период брака.

С учетом вышеперечисленных документов, вы можете обратиться к нотариусу, чтобы он составил проект документа изменяющий право собственности с вашей женой в квартире или вы можете составить брачный договор, который включает такие изменения в права собственности на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности";

Статья 31 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов";

Статья 36 Семейного кодекса РФ "Договор о порядке определения доли в имуществе, приобретенном в браке";

Статья 37 Семейного кодекса РФ "Договор об имущественном режиме брака".