ИЖС на земельном участке в Новой Москве: согласование ППТ и возможность выигрыша в суде

Здравствуйте! ПЗЗ Москвы - это документ, который устанавливает правила использования территории и застройки города Москвы. В данном случае, если в ПЗЗ указана зона Ф с нулевыми параметрами застройки, то строительство на данном участке недопустимо. Однако, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления для согласования изменения категории и ВРИ с целью строительства на вашем участке. Для этого потребуется подготовка ППТ и прохождение процедуры согласования. Если взыскание возмещения ущерба, причиненного Вашей незаконной застройкой, осуществлено со стороны органа местного самоуправления, взаимодействующего с Вами в рамках данной процедуры, Вам вполне может потребоваться юридическая помощь в отстаивании своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы, в которых установлена зона Ф. 3. План-проект территории (ППТ), в котором указаны параметры застройки.

Чтобы доказать, что ваш участок подходит под категорию ИЖС, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие это. Это может быть свидетельство о регистрации объекта недвижимости в качестве ИЖС, технический паспорт объекта, а также другие документы, подтверждающие соответствие земельного участка категории ИЖС.

Если же в ПЗЗ Москвы установлено, что на данном участке нельзя строить, то необходимо выяснить причину такого решения и возможные пути решения данной проблемы. Если установленные параметры застройки нарушают ваши права как собственника земельного участка, то возможно потребуется обратиться в судебный орган с заявлением о защите прав. Однако, перед этим необходимо обратиться к юристу для получения консультации и детального анализа ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Градостроительный кодекс РФ (статьи 5, 16, 22, 29, 30, 31); - Закон Москвы "О зонировании территории г. Москвы" (статьи 8, 10, 19); - Правила землепользования и застройки Москвы (статьи 7, 9, 18, 28, 32); - Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи 4, 7, 17); - Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 10, 12, 13, 14).

Однако без подробной консультации юриста по данному вопросу сложно точно определить, какие статьи будут исключительно применимы в каждом конкретном случае и какие лучше использовать в судебных спорах.