Участок 9 соток в Новой Москве для ИЖС: возможности для прилегающего участка с общей границей с тремя другими участками. Выкуп или аренда? Изменения в земельном законодательстве 2018 года.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельный участок должен иметь кадастровый номер для регистрации прав на него. Если смежный участок не имеет кадастрового номера, то необходимо его зарегистрировать в установленном порядке.

По изменениям в земельном законе от 2018 года на территории «Новой Москвы» возможно получение земельных участков в аренду без проведения конкурса и аукциона.

Ответ на вопрос о возможной покупке или аренде смежного участка должен быть дан на основе его текущей стоимости на рынке и готовности его владельца его продать или арендовать. В зависимости от планируемого использования участка и финансовых возможностей покупка или аренда могут быть более выгодными. При выборе аренды с последующим выкупом необходимо учитывать размер арендной платы и условия выкупа, а при выборе покупки - все сопутствующие расходы, включая необходимые разрешительные документы и налоги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на участок 9 соток в деревне в Новой Москве.
2. Правоустанавливающие документы на смежный участок 15 соток (если такие есть).
3. Схема расположения участков в деревне с указанием их кадастровых номеров и границ.
4. Информация о правах собственности на другие три смежные участки.

Относительно выкупа участка в кадастровых границах деревни, следует обратить внимание на то, что в соответствии с Земельным кодексом РФ, такой выкуп возможен только в случае, если ЗУ на котором расположен данный участок является землей населенных пунктов. В противном случае выкуп смежного участка не является возможным.

Относительно аренды участков в Новой Москве, следует отметить, что Земельным кодексом РФ предусмотрены возможности для аренды земли без проведения аукциона, в случае если арендатором является государственное или муниципальное учреждение, а также в случае если арендуются земельные участки для нужд обороны и безопасности.

Относительно затрат по деньгам и времени на аренду и последующий выкуп смежного участка, следует отметить, что это зависит от многих факторов, таких как: цена аренды участка, наличие других желающих арендовать данный участок, стоимость выкупа участка, время на оформление всех необходимых документов и др. Стоит также отметить, что в случае если аренда возможна без проведения аукциона, это может существенно ускорить процесс получения участка в пользование, но возможно и более высокую цену аренды.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет порядок выкупа земельных участков.

2. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет порядок аренды земельных участков.

3. Статья 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирует особенности аренды земельных участков на территории Новой Москвы.

4. Статья 14.5 Федерального закона от 11.03.2010 № 35-ФЗ - регулирует порядок выдела земельных участков.

Относительно вопроса по изменениям в земельном законе от 2018 года, можно утверждать, что в этом случае не требуется проведения аукциона для аренды земельных участков на территории Новой Москвы.

По поводу вопроса о затратности по деньгам и времени, нужно уточнить условия выкупа и аренды участков. Решение зависит от множества факторов, поэтому конкретного ответа на этот вопрос дать невозможно.