ИЖС на ЛПХ: оформление дома в жилой деревне - требования и сроки

Для оформления дома, стоящего на земельном участке ЛПХ, под ИЖС необходимо выполнить следующие условия: согласовать перевод участка земли из категории «ЛПХ» в категорию «земли населенных пунктов», подготовить пакет документов для оформления прав на объект недвижимости в соответствии с законодательством РФ. Срок на оформление займет от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от сложности процедуры и выбранного способа перевода категории земельного участка. Однако стоит учитывать, что такое перевод может быть невозможен в случае, если земельный участок расположен в заповеднике, лесном массиве или водоохранной зоне.

Для оформления дома, стоящего на земельном участке, принадлежащем в качестве личного подсобного хозяйства (ЛПХ), под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), необходимо получить разрешение на перевод земельного участка из категории “личное подсобное хозяйство” в категорию “индивидуальное жилищное строительство”.

Для этого необходимо предоставить следующие документы в уполномоченный орган по земельным ресурсам:

1. Заявление на перевод земельного участка в категорию ИЖС;

2. Кадастровый паспорт на земельный участок;

3. Технический план объекта капитального строительства;

4. Удостоверение личности заявителя;

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение на нем;

6. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за перевод земельного участка в категорию ИЖС.

Время оформления зависит от конкретной ситуации, обычно это занимает от 1 до 2 месяцев, включая ожидание выдачи соответствующего разрешения на перевод земельного участка в категорию ИЖС.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и документов, связанных с недвижимостью. В данном случае, для определения возможности оформления дома, стоящего на земельном участке ЛПХ, под ИЖС, следует обратиться к законодательству о земельных участках и ИЖС.

Согласно Земельному кодексу РФ статьи 6, 9, 10, 20, 21, 22 устанавливают правила использования, оформления и передачи земельных участков. Для оформления дома, стоящего на участке ЛПХ под ИЖС, вероятнее всего, необходимо будет осуществить перевод земельного участка из категории "СНТ или ЛПХ" в категорию "личное подсобное хозяйство". Для этого нужно обратиться в Росреестр, предоставив документы на земельный участок и дом.

Отдельные статьи, связанные с оформлением объектов недвижимости под ИЖС, могут быть указаны в Законе "Об объектах капитального строительства" и Федеральном законе "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации".

Сроки оформления могут быть различными и зависят от многих факторов, включая загруженность органов государственной власти, а также наличие всех необходимых документов и согласий.