Как признать участок земли общего пользования дорогой в жилой деревне ИЖС: основания и процедура

Участок земли общего пользования может быть признан дорогой путем изменения его категории земель с Земель населенных пунктов на Земельные участки (территории) общего пользования - дороги в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле. Жители деревни могут обратиться с заявлением на изменение категории земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления, который имеет полномочия в области земельных отношений на данной территории. В заявлении необходимо указать основания для изменения категории земельного участка, например, фактическое использование данного участка как дороги, а также привести необходимые документы, подтверждающие это использование. Кроме того, необходимо учитывать требования гражданского законодательства о правах собственности на землю и условия использования данного участка, а также учесть требования законодательства об обязательном согласовании изменения целевого назначения земельного участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли общего пользования, который необходимо признать дорогой.
2. Свидетельство о наличии согласия собственников земельных участков, расположенных в зоне, где должна проходить дорога, на передачу этих участков в общедоступный фонд.
3. Технический план на участок земли общего пользования, который надлежит признать дорогой, с отметками о существующих инженерных сетях и коммуникациях.
4. Разрешение местного исполнительного органа на приватизацию земли общего пользования и перевод ее в категорию земель населенных пунктов.

Для того чтобы признать участок земли общего пользования дорогой, необходимо обратиться в местный исполнительный орган. В данном случае это администрация г.о. Истра. В заявлении необходимо указать фактическое использование участка земли общего пользования, который является дорогой, а также приложить вышеуказанные документы. В случае положительного решения по данному вопросу, участок земли общего пользования будет признан дорогой и переведен в категорию земель населенных пунктов.

1. Статья 126 Земельного кодекса РФ - Особенности регулирования отношений в отношении земель общего пользования, размещенных в населенных пунктах.
2. Статья 131 Земельного кодекса РФ - Передача земельных участков общего пользования в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других юридических лиц.
3. Статьи 15-17 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" - Определение категорий и статусов автомобильных дорог и других объектов дорожной инфраструктуры, а также права и обязанности собственников этих объектов.
4. Статьи 36-37 Закона Московской области от 29 декабря 2010 года № 148/2010-ОЗ "Об установлении порядка формирования и использования земельных участков в Московской области" - Правила использования земельных участков и процедура их передачи в собственность.

Жители деревни могут обратиться в местный орган местного самоуправления (администрацию населенного пункта) для признания данного участка дорогой. Необходимо предоставить документы, подтверждающие тот факт, что данный участок используется в качестве дороги, а также заявление с просьбой о признании его дорогой. В случае отказа местных властей, жители могут обратиться в суд с иском о признании данного участка земли дорогой.