ИЖС: аренда участка на 5 лет и возможность оформления в собственность

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо подать заявление в Росреестр, предоставив следующие документы:

1) свидетельство на землю, выданное вам при аренде участка; 2) документ, подтверждающий ваше право на собственность, если вы были наделены на право аренды земельного участка на основании решения суда или договора о переходе права собственности на земельный участок; 3) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; 4) кадастровый план земельного участка, заверенный органом государственной власти или уполномоченной организацией; 5) квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.

Уточню, что получение права собственности на земельный участок может быть затруднено в связи с наличием ограничений в правах на земельный участок или по другим причинам. Также важно отметить, что прежде чем принимать решение о приобретении права собственности, Вам необходимо ознакомиться с требованиями законодательства в данной области.

Для оформления права собственности на участок земли, необходимы следующие документы и действия:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, в котором необходимо указать следующую информацию: номер участка, его площадь, кадастровый номер, местоположение, цель использования земли.

2. Договор аренды земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на местности и копией протокола аукциона о его выделении.

3. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендной платы за все периоды аренды.

4. Копия паспорта заявителя.

5. Кадастровый паспорт земельного участка.

6. Экспликация границ земельного участка, заверенная в соответствующем кадастровом учреждении.

7. Подтверждение правильности разграничения границ земель, заключенное Росреестром.

8. Гражданско-правовой документ, удостоверяющий право заявителя на оформление права собственности на земельный участок (например, выписки из ЕГРН, судебных решений, договоров купли-продажи, наследства и т.д.).

9. Справка о начислениях и уплате налога на имущество физических лиц, подтверждающая отсутствие задолженности перед налоговой службой.

После сбора всех необходимых документов, заявитель подает заявление и документы в Управление Росреестра, после чего обычно рассматривается в течение 30 дней. Если все документы правильно подготовлены, то права собственности на участок земли могут быть оформлены в течение 1-2 месяцев.

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда"

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок".