Избрание старшего по дому: аренда крыши, зарплата автору и налоги - правовые вопросы

Для оформления такой деятельности необходимо заключить договор аренды крыши с оператором связи, в котором будет прописано распределение арендной платы между собственниками МКД и старшим по дому. Если собственники принимают решение избрать вас старшим по дому, то они должны принять соответствующий общественный акт об избрании, обязательным элементом которого должно быть прописано размер вознаграждения. Если вы не собираетесь нанимать работников и открывать ИП, то договор аренды является достаточной формой оформления деятельности старшего по дому. По полученным от аренды деньгам необходимо выплачивать налоги в государственный бюджет, предоставляя декларации и уплачивая соответствующие платежи. Трудовые отношения с управляющей компанией в данном случае не являются обязательными.

Для оформления получения вознаграждения за выполнение функций старшего по дому с Вас не требуется открывать индивидуальное предприятие или заключать трудовой договор с управляющей компанией. Рекомендуется заключить договор об оказании услуг с многоквартирным домом на праве гражданско-правовой сделки. В соответствии с процедурами этого договора, Вам будет выплачиваться вознаграждение за старшее по дому от провайдера сотовой связи в зависимости от условий договора, который будет заключен с провайдером.

Согласно налоговому законодательству РФ, получаемая оплата будет отнесена к доходам физического лица. Вам необходимо будет уплатить налоги с дохода в федеральный бюджет в порядке, предусмотренном налоговым законодательством РФ (13% налог на доходы физических лиц).

Также следует отметить, что необходимо оформить такую деятельность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране труда. Вам, возможно, понадобятся соответствующие разрешительные документы на выполнение работ на крыше, где расположена антенна провайдера сотовой связи.

Статьи 4, 12.1, 17, 18, 20, 22 Налогового кодекса РФ, статьи 51, 52, 53, 55, 57 Гражданского кодекса РФ, статьи 706, 708, 710, 711, 1128-1134 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 163-164 Жилищного кодекса РФ. Также может быть применимо иное законодательство, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.