Избегаем затоплений: гидроизоляция в ванной комнате приватизированной квартиры без перепланировки с согласованием и ответственностью собственников

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение конструкций квартиры, включая устройство гидроизоляции в ванной комнате, должно быть согласовано с органами местного самоуправления и соответствовать требованиям технических нормативных документов. В данной ситуации, если перепланировка ванны не планируется и достаточно будет установить бортик в дверном проеме или нанести на имеющуюся цементную стяжку специальную мастику, то изменения конструкций не требуют согласования с органами местного самоуправления. Однако, необходимо учитывать требования технических нормативных документов и выполнить работу качественно, чтобы избежать возможных последствий в виде затопления. Ответственность собственников коммунальной квартиры за затоп может различаться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации и в том числе, от того, были ли приняты все необходимые меры для предотвращения затопления.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Технический паспорт квартиры, в котором указаны планировочные решения и схемы инженерных сетей.

3. Соглашение о переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире.

4. Правила использования общего имущества в многоквартирном доме.

Ответственность собственников коммуналки за затоп зависит от ряда факторов, таких как величина ущерба и причины его возникновения. Если гидроизоляция была сделана самостоятельно без предварительного согласования, владельцы квартиры могут нести ответственность за дальнейшие последствия в случае затопления. Рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы разработать оптимальное и безопасное решение данной проблемы.

Статьи 290 и 302 Жилищного кодекса РФ и статья 10 Федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».