Избегаем судебных процессов: как оформить долю ребенка-инвалида в новой квартире при продаже старой?

Если опекуном ребенка установлено, что его доля в квартире является препятствием для ее продажи и приобретения нового жилья, рекомендуется провести консультацию с юристом и решить вопрос об удостоверении недееспособности ребенка. Однако, все решения по вопросу установления недееспособности принимаются исключительно судом РФ, в случае не согласия опекуна на установление такого статуса для ребенка и принятия судом непосредственных решений.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения с инвалидом-детством;
3. Медицинская справка, подтверждающая степень инвалидности ребенка;
4. Решение суда или документ, подтверждающий что ребенок проживает в специализированном учреждении;
5. Документы о возможности замены текущего жилья на новое;
6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и другого жилья.

Суд должен принять решение на основе обстоятельств дела и условий действующего законодательства. Если вы не хотите обращаться в суд, можете попробовать договориться с опекой о заключении соглашения о недееспособности инвалида-детства, чтобы продать квартиру без решения суда. Но это не гарантирует, что опека не будет обращаться в суд в будущем. Также, вам следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и оценки возможных последствий.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 16, 30, 244-249, 250-256, 331, 332, 333, 333.33, 333.36, 333.37, 354, 355, 450-451, 483-489, 498, 502-504, 1317, 1325, 1380).
• Федеральный закон "О праве детей на особую заботу" (статьи 3, 27, 30, 31, 32).
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 74.1, 86, 87, 90, 91, 239, 240, 241, 242, 244-246, 273.1, 273.2, 292-295, 333.33, 333.36, 333.37, 396).
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 8, 11, 18, 29, 31, 36, 61, 64, 65, 71, 72, 73, 86, 90, 97, 104-108, 111, 112, 119-121, 128, 129, 138, 139, 147, 151, 157, 161, 163, 170-179, 204-206, 220, 226).
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 6, 24, 26, 33, 35, 36, 38, 42).