История клиентов, выплативших ипотеку 5 лет под 14,25% и возможность получения сниженной ставки у Сбербанка

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, банк вправе продавать свои права по договору залога на участие в долговой рассрочке другой организации. При этом условия договора, включая процентную ставку, остаются неизменными. Если же вы хотите изменить условия договора, вам нужно обратиться в ту организацию, которой была уступлена закладная, и попросить о перезаключении договора с новыми условиями. Однако, возможно, что организация откажется улучшить ваши условия. В любом случае, перед подписанием договора на ипотеку необходимо внимательно изучать условия в договоре, на который вы собираетесь подписываться.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить:

1. Копию договора ипотеки, подписанного с Сбербанком.
2. Копии документов на недвижимость, приобретенную в рамках ипотечного договора, включая свидетельство о праве собственности.
3. Копии всех письменных уведомлений, которые вы получили от Сбербанка и ООО Ипотечный агент Фабрика ИЦБ.
4. Заявление на снижение процентной ставки по кредиту, которое вы уже подали в Сбербанк, или копию этого заявления, если его еще не было подано.
5. Другую документацию, которая может помочь разрешить этот вопрос.

Также, я бы порекомендовал обратиться к профессиональному юристу, для консультации и оценки правовой ситуации, а также для оказания комплексной юридической помощи в данном вопросе.

Статьи, которые возможно могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 45 "Залог" (статьи с 329 по 342), в частности статьи 334, 335, 338, 342.
• Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 N 152-ФЗ, в частности статьи 9, 15, 19, 22, 23.
• Указание Банка России "О порядке осуществления кредитными организациями деятельности по ипотечному кредитованию" от 12.07.2007 N 130-У (ред. от 08.12.2016), в частности пункты 3-5, 31, 32.