Iпотечные кредиты Сбербанка: процентные ставки по регионам. Вопросы и ответы по снижению ставки по статье 809.

Статья 809 п.5 гл. 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает право заемщика требовать изменения условий договора, если возникли обстоятельства, приведшие к значительному изменению существа обязательства. В вашем случае можно предположить, что вы можете ссылаться на изменение рыночных условий и потребовать изменения процентной ставки в соответствии с текущими рыночными тенденциями.

Для того, чтобы воспользоваться данной статьей, следует сначала обратиться к банку с письменным заявлением о снижении процентной ставки. В случае отказа банка можно обратиться в суд, предоставив документальное подтверждение того, что на рынке существуют аналогичные кредитные продукты с более низкой процентной ставкой.

Однако, следует учитывать, что конечное решение принимает суд. Также возможны дополнительные расходы на услуги юриста и судебные издержки. В любом случае, предварительно стоит ознакомиться с договором и его условиями, чтобы убедиться в правомерности требований.

Для решения вопроса о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту необходимо обратиться в банк, где был заключен договор на получение ипотеки, и предоставить следующие документы:

1. Копию договора на получение ипотеки.

2. Заявление о снижении процентной ставки.

3. Документы, подтверждающие финансовую обеспеченность заемщика (например, справку о доходах, выписку с банковского счета).

4. Документы, подтверждающие изменение рыночной ситуации в сфере ипотечных кредитов и снижение процентных ставок.

Согласно статье 809 пункт 5 Главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, заёмщик вправе требовать изменения условий договора займа в случае, если исполнение обязательств по договору займа стало невозможным в связи со значительным изменением обстоятельств, наступивших после заключения договора займа и не зависящих от воли заёмщика.

При обращении в банк на основании ст. 809 пункт 5 ГК РФ можно рассчитывать на пересмотр условий договора займа и снижение процентной ставки. Однако, банк оставляет за собой право принять решение в соответствии со своей политикой и собственным усмотрением.

Статья 809 пункт 5 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации («Государственное регулирование цен (тарифов) на продукцию (товары), работы, услуги для граждан») может быть применима в данной ситуации. Однако, применение данной статьи именно в Вашем случае, зависит от конкретных обстоятельств Вашего договора сберегательного банка.

Для успешного применения данной статьи, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В случае положительного решения суда, можно рассчитывать на снижение процентной ставки по договору и на возможную компенсацию уплаченных ранее процентов сверх установленной государством нормы. Однако, необходимо иметь в виду, что положительный исход зависит от многих факторов и конкретных обстоятельств дела.