История Андрея Федорова: проживание у дяди, уезд на учебу в город, спор о продаже дома и имущества с юридическими сложностями

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетнего лица необходимо наличие опекуна, которому поручено исполнение обязанностей по уходу за ним и управлению его имуществом. В данном случае, несмотря на то, что дядя выполнял функции опекуна по доброй воле, без официального назначения, это не освобождает его от необходимости назначить опекуна и оформить договор доверительного управления имуществом для совершения сделки по продаже дома Андрея Федорова. Поэтому отказ местной администрации в регистрации договора купли-продажи является законным, и рекомендуется обратиться к юристу для оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить Заявление на назначение опекуна для Андрея Федорова в уполномоченный орган опеки и попечительства по месту жительства малолетнего. В данном случае, это могут быть органы опеки и попечительства муниципального образования, где находится жилье Андрея Федорова.

Также могут потребоваться следующие документы:

• Заявление от Сергея Федорова о том, что он уже в течение пяти лет выполняет обязанности опекуна для Андрея Федорова без официального назначения;
• Удостоверение личности Сергея Федорова и Андрея Федорова;
• Копия свидетельства о смерти родителей Андрея Федорова;
• Копия документов на дом, унаследованный Андреем Федоровым и Сергеем Федоровым;
• Договор купли-продажи и иные документы, связанные с продажей дома.

После получения решения об установлении опекунства, будет необходимо оформить генеральную доверенность или заключить договор доверительного управления имуществом для продажи дома от имени опекуна с последующей продажей дома на основании вышеназванных документов.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом", статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Генеральная доверенность" и статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция органов юстиции по гражданским делам" могут быть применимы в данной ситуации.