История Андрея Федорова: от деревенской жизни до сложных юридических вопросов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетнему лицу для совершения юридически значимых сделок необходимо иметь опекуна или попечителя, назначенного судом, который будет выступать от его имени. В данном случае, так как Андрей Федоров на момент совершения сделки был несовершеннолетним и не имел официально назначенного опекуна, а С. Федоров выполняет обязанности опекуна только фактически, но не официально, то для продажи дома необходимо официально назначить опекуна для Андрея или заключить договор доверительного управления имуществом, выступая от его имени. Необходимо обратиться в суд для назначения опекуна или заключения договора доверительного управления имуществом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей Андрея Федорова, чтобы подтвердить, что мальчик является наследником.

2. Свидетельство о рождении Андрея Федорова, чтобы подтвердить его личность и дату рождения.

3. Решение суда о назначении Сергея Федорова опекуном Андрея Федорова после смерти родителей.

4. Документы, подтверждающие обстоятельства того, что Сергей Федоров выполнял обязанности опекуна в течение пяти лет.

5. Договор о поручительстве или генеральная доверенность на право распоряжения имуществом Андрея Федорова, если таковые имеются.

6. Договор купли-продажи дома и обстановки.

7. Документы, подтверждающие согласие Андрея Федорова на продажу дома и обстановки.

8. Документы, подтверждающие согласие покупателей на приобретение дома и обстановки.

9. Письменное объяснение местной администрации о причинах отказа в регистрации договора купли-продажи.

10. Копия заявления о назначении опекуна для совершения сделки от имени Андрея Федорова.

С учетом указанной выше информации, опекун Андрея Федорова должен подать заявление на назначение опекуном для совершения сделки и предоставить необходимые документы в суд. После получения решения суда о назначении опекуна, можно оформить договор купли-продажи дома и обстановки, который потребуется зарегистрировать в органах местной администрации.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лица, уполномоченные действовать от имени другого лица без доверенности" Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом" Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Генеральная доверенность"