История Андрея Федорова: Проживание у дяди, продажа дома и препятствия опекунства

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения договора купли-продажи имущества несовершеннолетнего лица необходимо назначение опекуна и оформление генеральной доверенности или договора доверительного управления имуществом. Даже если дядя выполнял обязанности опекуна без официального назначения в течение пяти лет, это не дает ему права самостоятельно продавать имущество несовершеннолетнего родственника. Следовательно, С. Федоров должен назначить опекуна для Андрея и оформить необходимые документы, чтобы заключить сделку купли-продажи имущества.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Документы подтверждающие наследственное право на дом и обстановку, которые были унаследованы Андреем Федоровым.

2. Документы, подтверждающие, что Сергей Федоров исполняет обязанности опекуна Андрея уже в течение пяти лет после смерти его родителей, такие как свидетельства о рождении Андрея, справки о смерти его родителей, документы, подтверждающие, что Сергей Федоров фактически ухаживал за мальчиком, а также решение суда о назначении его опекуном.

3. Договор купли-продажи, который был составлен и подписан Сергеем Федоровым и Андреем Федоровым в качестве продавцов, а также документы, подтверждающие, что покупателями были указаны именно эти лица.

4. Документы, подтверждающие, что покупатели выполнили все необходимые формальности и оплатили все суммы, указанные в договоре купли-продажи.

5. Документы, связанные с назначением опекуна для Андрея, такие как заявление на назначение опекуна, решение суда и т.д. При отсутствии официального назначения опекуна может потребоваться составление генеральной доверенности или договора доверительного управления имуществом.

6. Разъяснительная записка от юриста, в которой дается подробная информация о порядке регистрации договора купли-продажи и необходимых документах.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества недееспособных и ограниченно дееспособных лиц", статьи 29 и 30 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" о порядке установления опеки и обязанностях опекуна.