Продажа дома с завещанием на Андрея: права и ограничения при наличии прописанных бабушки и мамы

Здравствуйте, в соответствии с Законом Российской Федерации "О наследовании" имеющие наследственные права на общее наследство лица должны договариваться о решении вопросов, связанных с наследством, в том числе вопросах о продаже наследственного имущества. Если бабушка напишет завещание на ваше имя, то вы будете единоличным владельцем недвижимости и сможете продать ее без согласия других наследников. Однако, если сестра two-years old ребенка (младше 14 лет) то она нуждается в опекуне, что может привести к необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом. 2. Завещание бабушки на имя Андрея. 3. Документы, подтверждающие факт прописки мамы и двоюродной сестры с сыном в доме. 4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между собственниками недвижимости.

Согласно Закону о защите прав потребителей и Гражданскому кодексу РФ, если бабушка оставила завещание на имя Андрея и он стал единоличным собственником дома, то он имеет право продать дом без согласия своей сестры. Однако в случае, если сестра имеет владельческие права на долю в доме, то Андрей должен получить ее согласие на продажу недвижимости. В этом случае необходимо обратиться к законодательству РФ, чтобы узнать, какие действия могут совершиться в рамках закона, если сестра не согласна продать дом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Исполнение завещания" - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Момент наступления права собственности на наследственное имущество" - Статья 259 Гражданского Кодекса РФ "Обязательственные отношения по наследству" - Статья 384 Гражданского Кодекса РФ "Раздел имущества участников долевой собственности" - Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Безвозмездное получение имущества от имени и за счет другого лица" Однако, для конкретного решения вопроса необходимо провести подробный анализ документов и обстоятельств конкретного случая.