Исправление ДКП с помощью продавца: зарегистрированная сделка, электронная подача и вычеты на ипотеку.

Для исправления ошибки в ДКП необходимо обратиться в росреестр для внесения соответствующих изменений в документ. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию права с исправленной датой подписания. Если продавец готов помочь, он может также подписать соответствующее дополнительное соглашение к ДКП с указанием правильной даты. Необходимо убедиться, что эти изменения будут внесены до подачи заявления на вычет или подачи заявления на использование материнского капитала, так как для этих процедур требуется представить правильно заполненную и зарегистрированную ДКП.

Для исправления даты в ДКП необходимо обратиться в орган, который зарегистрировал данную сделку в Росреестре для получения консультации и выполнения необходимых действий. В зависимости от конкретных обстоятельств, может потребоваться заполнение новой ДКП или выполнение каких-либо других процедур. В любом случае необходимо обратиться за консультацией к специалисту, который окажет подробную помощь и ответит на все вопросы.

Для исправления указанной ошибки в договоре купли-продажи квартиры, понадобятся следующие документы: 1) заявление на исправление договора купли-продажи в соответствии с порядком, установленным росреестром; 2) оригинал договора купли-продажи; 3) документ, подтверждающий факт допущенной ошибки (в данном случае - копия электронной регистрации, где указана правильная дата); 4) паспортные данные участников сделки (продавца и покупателя); 5) иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательными нормами РФ.

Обращаем также внимание, что процедура исправления ошибки зависит от того, были ли документы ранее предъявлены в налоговую инспекцию. Если да - то процедура может быть усложнена. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для исправления технической ошибки в ДКП необходимо составить дополнительное соглашение к ДКП, в котором указать правильную дату подписания сделки. Данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и зарегистрировано в Росреестре.

Для составления дополнительного соглашения понадобятся следующие документы: - оригинал ДКП с технической ошибкой; - паспорта продавца и покупателя; - ИНН продавца и покупателя; - договор ипотеки, если на недвижимость оформлялась ипотека; - свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

Для регистрации дополнительного соглашения в Росреестре необходимо предоставить вышеуказанные документы вместе с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к ДКП.

Поскольку сделка уже зарегистрирована в Росреестре, то для значимости дополнительного соглашения необходимо получить заключение Росреестра относительно возможности его регистрации.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 154, 160, 165, 431);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 10, 12, 14);
• Указание Банка России от 28 декабря 2016 года № 4328-У "О порядке оформления сделок с использованием электронных средств платежа и (или) документооборота" (пункт 4 статьи 5).

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок" и статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на оказание услуг".