Используйте материнский капитал: купите квартиру с выкупленными долями отца, сестры и оставшейся матери супруги и получите прописку для себя и детей

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей", с использованием материнского капитала можно осуществить ряд мероприятий, включая улучшение жилищных условий семьи. Однако, для использования материнского капитала на выкупку доли в квартире необходимо удовлетворять ряду условий, установленных законодательством, в том числе, необходимо иметь дочерей, младше 18 лет, на момент подачи заявления. Если все условия выполняются, то возможно использование материнского капитала на выкуп 3-й доли квартиры, однако, наличие остальных владельцев долей, а также порядок согласования данного действия между всеми заинтересованными сторонами могут потребовать дополнительного юридического анализа ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии свидетельств о рождении детей, прописанных в квартире, а также свидетельства о заключении брака супругов.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, в которой указано количество долей, на которые разделена квартира.

3. Договоры купли-продажи, подтверждающие выкуп 2-х долей квартиры отца супруги, сестры супруги.

4. Нотариально удостоверенное согласие мамы супруги на продажу ее доли в квартире с использованием материнского капитала, рассчитанного на улучшение жилищных условий.

5. Заявление на получение материнского капитала, заполненное в соответствии с установленной формой и подписанное супругой.

После предоставления всех вышеупомянутых документов, можно будет приступить к рассмотрению вопроса о выкупе оставшейся доли квартиры с помощью материнского капитала.

Статья 9.26, пункт 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи с детьми, включая приобретение жилья (в том числе строительство жилья) или погашение задолженности по ипотечному кредиту, в том числе при наличии договора долевого участия в строительстве жилья."

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "По долевому участию в праве общей долевой собственности каждый из участников владеет и использует свою долю самостоятельно, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа права."

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля может быть отчуждена или заложена отдельно от других долей, за исключением случаев, когда закон или договор устанавливает обратное."

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый из дольщиков вправе выкупить долю другого дольщика, если договором об участии в праве общей долевой собственности или законом не установлено иное."