Используйте материнский капитал для ипотеки, выделите доли детям и купите участок для дома

Добрый день! Согласно Закона Российской Федерации от 11.11.2019 № 310-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования использования материнским капиталом", финансирование ипотечного жилищного кредитования при использовании материнского (семейного) капитала возможно при наличии ряда условий, включая ограничение на сумму выделения, количество лет на выплату и срок действия материнского капитала.

Выделение долей детям и продажа квартиры не прямо связаны с использованием материнского капитала, однако при сделках с недвижимостью необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок совершения таких операций.

Покупка земельного участка и строительство на нем дома также регулируются законодательством Российской Федерации, в частности, Гражданским кодексом, Земельным кодексом и Трудовым кодексом. Необходимо учитывать зонирование территории, соблюдение требований градостроительного планирования, оформление документов и выполнение иных требований закона.

Рекомендуем обратиться к юристу для получения более конкретной и своевременной информации в соответствии с конкретной ситуацией.

Для решения этого вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых были получены материнские капиталы.
2. Договор ипотеки на приобретаемое жилье.
3. Документы, свидетельствующие о рыночной стоимости квартиры, которую Вы собираетесь продать.
4. Документы, связанные с куплей-продажей участка земли и строительством дома: договор купли-продажи, технический паспорт участка, проект дома, документы, связанные с его строительством и т.д.

Важно отметить, что использование средств материнского капитала для покупки земельного участка под строительство жилья входит в перечень допустимых целей использования этих средств. Однако, прежде чем приступать к осуществлению плана, необходимо тщательно изучить действующее законодательство и получить консультацию у специалиста в данной области.

Статья 84 Жилищного кодекса РФ, статьи 53.1 и 53.2 Семейного кодекса РФ, статьи 29 и 60 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".