Купите дом на материнский капитал, выделите долю в другом и улучшите условия нового дома без потери капитала: законная сделка

Да, в соответствии с Законом "О материнском капитале" недвижимое имущество, приобретенное при использовании материнского капитала, может быть продано. При этом, если средства от продажи недвижимости не будут использованы для покупки другого жилого помещения в течение года, то они должны быть возвращены в Пенсионный фонд. Выплата денежных средств не требуется, если продаваемое жилье будет заменено на другое в течение года. Однако необходимо учесть, что процедура выделения доли в другом доме связана с выполнением определенных юридических формальностей, которые могут быть осуществлены только через нотариуса.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно статьей 29 Федерального закона от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О материнском капитале".

Первым шагом желательно уточнить, что имеется в виду под "выделить долю в другом доме". Если речь идет о перерегистрации материнского капитала на другой объект недвижимости, то для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие право собственности на новый объект недвижимости, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам.

Если же речь идет о продаже дома, приобретенного за счет материнского капитала, и использовании этих средств на поддержание жилья в другом объекте, то следует уточнить, были ли денежные средства, полученные от продажи, зарегистрированы на специальном банковском счете по назначению материнского капитала. В случае если на момент продажи дома средства этого счета были списаны, то использование вырученных средств на другое жилье не нарушает требования законодательства.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в Пенсионном фонде России для получения подробной информации и индивидуального разъяснения ситуации.

К сожалению, данная формулировка вопроса имеет слишком мало информации для точного ответа. Однако, если речь идет о продаже дома, купленного по материнскому капиталу и выделении доли в другом доме, то применимы статьи 256.1, 256.2 и 256.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности и сделки с недвижимостью.