Использование пустующих подвалов в многоквартирном доме: возможность открытия спортзала для жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, положения о соответствующем использовании общего имущества в многоквартирном доме определяются решением общего собрания собственников жилья на основании закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". В данном случае, необходимо провести общее собрание собственников жилья и принять единогласное решение о предоставлении подвальных помещений для спортивного зала или иного целевого использования. При этом, следует учитывать, что необходимо соблюдать требования к пожарной безопасности и иные требования законодательства при обустройстве помещения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав МКД (если таковой имеется);
2. Разрешение на использование подвальных помещений;
3. Договор с УК об аренде/использовании подвальных помещений по договоренной цене и на определенный срок;
4. Согласие со всеми собственниками жилья на использование подвальных помещений как спортивного зала;
5. Разрешение на присоединение к электросети и водопроводу (если это необходимо).

Необходимо отметить, что перед решением данного вопроса необходимо понимать, что УК может иметь приоритетное право на использование подвальных помещений. Также необходимо учитывать, что для оборудования спортивного зала требуются определенные санитарно-гигиенические условия. Поэтому перед началом реализации данного проекта необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными документами.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений", статья 47 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением" и статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".