Использование моей земли и гаража на ней: возможна компенсация? - ГСК в черте города.

Согласно законодательству Российской Федерации, участок земли является имуществом, а собственник имеет право на его свободное использование, распоряжение и владение. Если на участке земли находится гараж, который не принадлежит собственнику земли, то собственник имеет право требовать компенсацию за пользование своим имуществом. Для этого, собственник земли может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на землю и требованием об уплате компенсации за использование участка. Однако, решение суда будет приниматься на основании доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на 1/6 долю в 24 м кв. земли.
2. Документы, подтверждающие наличие гаража на земельном участке вашей сестры, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и гараж, технический паспорт гаража, договор аренды земли и т.д.
3. Документы, подтверждающие отсутствие арендной платы за использование земли, например, договор аренды земли, акты приема-передачи земли, платежные документы и т.д.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право требовать выплату компенсации за использование вашей земельной доли.

Отмечу, что по закону собственник земельного участка имеет право требовать компенсации за использование другими лицами его земельного участка. Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и представить все необходимые документы для доказательства своей правоты.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого имущества", статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим земельным участком для целей гаражного кооператива", статья 305 Гражданского кодекса РФ "Компенсация затрат на полезное воздействие имущества" и статья 308 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного в результате нарушения права собственности".