Исковое заявление о взыскании неустойки за задержку передачи долевого строительства: правила и условия подачи заявления.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ истцом может выступать как физическое, так и юридическое лицо или группа лиц. Если собственность на объект долевого строительства принадлежит нескольким лицам, то истцом может выступать один из них, если он действует от имени всех совладельцев в соответствии с договором совместной исковой деятельности либо с действительной доверенностью на представление интересов других совладельцев. В данном случае, если все собственники согласны с подачей иска одним из них, то в шапке заявления могут быть указаны только их имена. Если же согласия нет, необходимо указывать всех собственников как истцов.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо учитывать нормы действующего гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 33 ГПК РФ, лицо, имеющее право заявить иск, может выступать в качестве истца только при условии, что оно вправе предъявить требования, указанные в иске, и обосновать фактические обстоятельства, на которых они основаны. Следовательно, для решения вопроса необходимо установить, кто из собственников квартиры имеет право на предъявление иска. Это может быть как один человек, так и несколько собственников, если они обладают соответствующими полномочиями.

С учетом того, что в данном случае речь идет о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, то имеющееся у истца право должно быть основано на заключенном договоре долевого участия. В этом договоре должно быть четко указано, кто из собственников является участником долевого строительства и какие права и обязанности у него возникают.

Таким образом, если в договоре долевого участия все собственники являются участниками долевого строительства, то иск следует предъявлять от всех собственников квартиры в качестве истцов. Если же договором долевого участия предусмотрено, что один из собственников выступает в качестве участника долевого строительства, то можно указывать одного взрослого члена семьи в шапке искового заявления.

В любом случае, решение данного вопроса следует принимать исходя из конкретных условий дела и требований, предъявляемых истцом в иске.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, обычно иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства регулируется статьей 14.1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости" и статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Относительно указания истцами всех собственников квартиры или одного взрослого члена семьи в исковом заявлении, следует отметить, что в иске должна быть указана правильная информация об истице, в частности, его личность и контактная информация. Если владельцы квартиры - это совершеннолетние граждане, каждый из них должен быть указан в исковом заявлении как истец. Если же с собственниками квартиры находятся несовершеннолетние дети, то возможно указать в исковом заявлении одного из родителей в качестве представителя интересов всех истцов.