Иск в суд по незаконной установке роллеты и двери: спор между УК и собственниками квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, установка роллеты у мусоропровода может быть считаться нарушением правил пожарной безопасности, если она мешает свободному прохождению и надлежащей эксплуатации мусоропровода. В данном случае, если Управляющая компания ссылается на предписание ГЖИ, необходимо учитывать требования, указанные в данном предписании. Если в предписании указано только демонтировать роллету, то Управляющая компания не имеет права вписывать другие требования по демонтажу. Однако, установка металлической двери может рассматриваться отдельно от установки роллеты. Если изначально по проекту была установлена деревянная дверь, а вы решили заменить её на металлическую, то необходимо проверить соответствует ли данная дверь требованиям пожарной безопасности. Если дверь соответствует требованиям, указанным в документе от пожарников, то не требуется проведение собрания всех собственников дома. Однако, необходимо выяснить, было ли уведомление управляющей компании о замене двери и соответствующие документы, подтверждающие её соответствие. В целом, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор о порядке управления многоквартирным домом между Вами и УК.
2. Копия предписания ГЖИ, на которое ссылаются УК.
3. Проект дома, в котором указаны исходные параметры двери и роллеты.
4. Технический паспорт квартиры, содержащий информацию о двери и роллете.
5. Документ от пожарной охраны, подтверждающий, что дверь соответствует их требованиям.

Также необходимо будет подготовить документы, подтверждающие Вашу позицию по данному вопросу, такие как фотографии, переписка с УК и т.д. Кроме этого, Вам может понадобиться помощь юриста для составления заявления в суд, представления интересов в суде и разрешения иных вопросов, которые могут возникнуть в процессе рассмотрения дела.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности": - часть 1 "Собственник владеет, использует и распоряжается своим имуществом произвольно, если это не противоречит закону и иным правовым актам"; - часть 2 "Границы собственности определяются законом или договором".

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Изменение размеров и конструктивных характеристик объектов жилого фонда": - часть 1 "Изменение размеров и конструктивных характеристик объектов жилого фонда в многоквартирном доме допускается только с письменного согласия всех собственников помещений в данном доме".

Статья 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пожарной безопасности": - часть 10 "Неисполнение обязательных требований органов государственного пожарного надзора в области обеспечения пожарной безопасности - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двухсот до пятисот рублей, на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей, на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей".