Спор о установке общих ворот: Как решить конфликт между собственниками домов

Согласно статье 304 ГК РФ, если незаконные сооружения или препятствия мешают пользованию земельным участком, правообладатель может требовать их устранения. Если установка общих ворот не противоречит законодательству и не мешает пользованию земельным участком, то угроза написать заявление в полицию и добиваться предписания о сносе в данном случае незаконна и необоснована. В данной ситуации важно обратиться к юристу, который сможет более подробно проконсультировать собственников по данному вопросу и дать рекомендации по поведению в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о совместной собственности (если такой имеется), в котором должны быть прописаны права и обязанности каждого собственника.

2. Договор с организацией, которая будет устанавливать ворота. В договоре должны указываться все условия установки ворот.

3. Решение общего собрания собственников о необходимости установки ворот.

4. Заключение экспертизы о том, что установка ворот не повлечет за собой никаких негативных последствий для соседей.

По сути, все жильцы многоквартирного дома имеют право на общее пользование территорией двора, и могут принять решение о строительстве общих ворот при условии соответствия данной строительной конструкции существующим нормам и правилам. Однако, необходимо учитывать мнение каждого собственника жилья в доме. Если один из владельцев не согласен, то ему необходимо убедительно аргументировать свою точку зрения. Если же его позиция не соответствует законодательству или общим интересам других собственников, то обращение в полицию не будет иметь под собой оснований.

Статья 304 ГК РФ - "Соседские отношения"

Статья 36 ЖК РФ - "Общее имущество в многоквартирном доме"

Статья 1197 ГК РФ - "Свобода договора"