Как решить вопрос о ремонте общих мест и заключении соглашения между собственниками и нанимателем

Для начала необходимо уточнить, на какой основе правительство Москвы является собственником второй комнаты в коммунальной квартире. В зависимости от этого можно определить, какие права и обязанности есть у второго собственника в отношении проведения ремонта мест общего пользования и заключения соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью.

В целом, если второй собственник не является нанимателем социальной комнаты, то он также является собственником общих мест в коммунальной квартире и может быть привлечен к совместному проведению необходимого ремонта. Если же второй собственник является нанимателем социальной комнаты, то обязанность по текущему ремонту лежит на нанимателе, но это не исключает возможности совместного проведения косметического ремонта и заключения соглашения о порядке пользования общей собственностью. В данном случае, для дальнейшего решения вопроса необходимо провести анализ юридической ситуации и договорных отношений между собственниками и нанимателем.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире.

2. Договор соціального найму на проживання второго собственника в комнате, проживающей в коммунальной квартире.

3. Соглашение участников о порядке использования общей долевой собственности на места общего пользования.

С учетом того, что второй собственник является государственным органом, необходимо уточнить наличие каких-либо специальных правил, регулирующих действия государственных учреждений и органов в отношении использования и ремонта общих мест в коммунальной квартире. Кроме того, следует проконсультироваться с юристом по вопросу принудительного привлечения нанимателя к совместному проведению ремонта в общих местах, если это предписано соответствующим законодательством.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" применимы для решения данного вопроса.