Ищем варианты получения прав на неразграниченную территорию для банных комплексов без торгов

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность приобретения прав на территорию с неразграниченной собственностью муниципалитета может зависеть от ряда факторов, включая наличие соответствующих решений местных органов управления и выполнение необходимых условий. Предполагаемый вариант аренды, с последующим выкупом прав на территорию, может быть реализован в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако определение конкретного порядка и условий осуществления этого механизма должно быть осуществлено на муниципальном уровне. Отдельно следует отметить, что возможность строительства на приобретенной территории банных комплексов, в том числе и городской/муниципальной бани, должна также соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области градостроительства и земельного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка без торгов.
2. Свидетельство о регистрации юридического лица ООО ***.
3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность компании ООО ***.
4. Проект по строительству банных комплексов и социальной нагрузки.
5. Разрешение на строительство, выданное соответствующими органами государственной власти.
6. Согласие муниципалитета на аренду земельного участка без торгов.

Получение прав на территорию с неразграниченной собственностью у муниципалитета без торгов возможно через заключение договора аренды земельного участка с муниципалитетом. При этом необходимо соблюдать условия, установленные законодательством Российской Федерации, а также требованиям муниципалитета. При строительстве банных комплексов необходимо соблюдать действующие законы и нормативные акты в области градостроительства и экологии.

Ниже приводятся статьи законов Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209-218 (об аренде), 554-563 (об отчуждении недвижимости), 130-132 (о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней);

• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статья 8 (о предоставлении прав на использование объектов культурного наследия);

• Закон РФ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений": статьи 12-14 (о правах и обязанностях собственников земельных участков, расположенных в зонах благоустройства);

• Закон РФ "Об участках культурно-бытового и общественного назначения": статья 5 (о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование участков культурно-бытового и общественного назначения);

• Градостроительный кодекс РФ: статьи 17-19 (о границах и пределах градостроительных зон).

Примечание: перечисленные статьи не являются исчерпывающим списком, а лишь ориентировочным перечнем законодательных актов, которые в данном случае могут быть применимы. Для решения конкретных правовых вопросов рекомендуется обратиться к юристу.