Исчисление налога при продаже квартиры с долей наследства: советы и правила

Если квартира была в собственности более трех лет на момент продажи, то налог с продажи квартиры будет исчисляться в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, и ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Если же квартира была в собственности менее трех лет, то ставка налога составляет 30% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, подписанный сыном и матерью, удостоверенный у нотариуса.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и покупателем.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Что касается налогообложения продажи квартиры, то если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог с продажи исчисляется по ставке 0%. Если же квартира находилась в собственности менее трех лет, то налог с продажи исчисляется по ставке 13% от суммы продажи.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения имущества - бесплатный договор, по которому даритель обязуется передать вещь (имущество) в собственность другому лицу (получателю), а последний обязуется принять вещь (имущество) и стать ее собственником".

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Подарок, сделанный в разрешенной форме, считается заключенным и принятым с момента передачи вещи (имущества)".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Доходом считается сумма денежных средств или стоимость имущества, полученных налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, за вычетом понесенных расходов, связанных с получением этого дохода"

При условии, что квартира у матери находилась более трех лет, на нее распространяется уменьшенная налоговая ставка при продаже недвижимости - 13%, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса России.