Ипотека выплачена, обременения с имущества сняты, детям выделены доли: вопросы ЕГРН и ошибки натариуса.

Здравствуйте! В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделки в отношении прав на недвижимое имущество вступают в силу только после их регистрации в органах Росреестра. Если вы провели сделку дарения на долю в недвижимости в пользу ваших детей и нотариус оформил эту сделку, следующим шагом должна быть государственная регистрация права собственности на недвижимость с учетом данной сделки в Росреестре. Если такой записи о регистрации не обнаружилось в выписке из ЕГРН, то возможно, данный документ не зарегистрирован. Для решения данного вопроса рекомендую обратиться к нотариусу с просьбой проверить процедуру регистрации данной сделки или обратиться к специалисту в Росреестре для уточнения информации о регистрации данной сделки.

Для проверки данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о выплате ипотеки.
2. Документы, подтверждающие снятие обременений с недвижимости.
3. Договор дарения, выделяющий детям доли в недвижимости.
4. Выписка из ЕГРН.

При наличии всех указанных выше документов, необходимо провести их комплексную проверку. В случае, если натариус совершил сделку неправильно, то следует подать жалобу на работу натариуса в установленном законом порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1) Статью 131 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к регистрации прав на недвижимость;

2) Статьи 572-575 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют понятие договора дарения и порядок его заключения;

3) Статьи 130 и 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые устанавливают порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

С учетом вышеизложенного, натариус должен был зарегистрировать сделку дарения долей недвижимого имущества на всех лиц, являющихся его собственниками. Если регистрация была произведена только на супругов, то это может указывать на недобросовестные действия натариуса. В такой ситуации необходимо обращаться к юридическому консультанту или адвокату для дальнейшего разрешения проблемы.