Ipoteka: возврат налогового вычета, компенсация от агентства и обманы

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при получении налогового вычета на приобретение жилья, должны быть предоставлены все необходимые документы, которые могут подтвердить такое приобретение. В вашем случае, если вы получили компенсацию от ипотечного агенства, то следует предоставить дополнительную справку от данного агенства о выплаченной компенсации. Без этой справки, налоговый орган не может подтвердить наличие полной суммы затрат, уплаченных за жилье. Требование на перерасчет налогового вычета является законным и не является обманом. Будьте внимательны при предоставлении всех требуемых документов, чтобы избежать дополнительных претензий в отношении налоговых вычетов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие приобретение квартиры в ипотеку, включая договор купли-продажи и ипотечный договор;

2) Договор с ипотечным агентством, который устанавливает условия возмещения суммы, уплачиваемой по ипотеке;

3) Документы, подтверждающие выплату компенсации ипотечным агентством, включая договор об условиях возмещения и квитанции об оплате;

4) Справка от ипотечного агенства о выплаченной компенсации.

По решению налогового органа перерасчет налогового вычета за минусом уплаченной компенсации зависит от того, была ли выплачена компенсация до или после получения права на налоговый вычет. Если компенсация была выплачена до получения права на налоговый вычет, то сумма компенсации должна быть учтена при рассчете размера права на налоговый вычет. Если компенсация была получена после получения права на налоговый вычет, то необходим перерасчет с учетом уплаченной компенсации.

Таким образом, налоговый орган не пытается вас обмануть, а требует дополнительных документов для перерасчета налогового вычета.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - налоговый вычет при приобретении жилья.
2. Статья 817 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о возмещении расходов, связанных с приобретением имущества.
3. Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ипотечном кредите.
4. Приказ Минфина РФ от 17 ноября 2008 года № 151н "Об утверждении форм и порядка заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц и форм и порядка представления налоговыми агентами информации о доходах, начисленных и налоге, удержанном в источнике уплаты, о выплаченных доходах и удержанном налоге по отдельным видам доходов" - об установлении порядка подтверждения налогового вычета.

В данном случае, налоговый вычет на приобретение жилья возможен при условии предоставления надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих факт приобретения жилья. В соответствии с ГК РФ, в случае, если компенсация, выплаченная ипотечным агентством, происходит на основании договора с заемщиком, заемщик вправе взыскать у ипотечного агентства возмещение расходов, связанных с приобретением имущества. Таким образом, необходимо уточнить, согласно каким условиям и в каком объеме ипотечное агентство возмещает часть суммы, уплачиваемой по ипотеке.

При этом, в соответствии с Приказом Минфина РФ от 17 ноября 2008 года № 151н, налоговый вычет на приобретение жилья может быть повторно предоставлен при условии подтверждения расходов в соответствии с Федеральным законом от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". В случае, когда ипотечное агентство возмещает часть суммы, уплачиваемой по ипотеке, для получения налогового вычета на приобретение жилья должен быть представлен перерасчет налогового вычета за минусом уплаченной компенсации от ипотечного агентства.

Таким образом, необходимо уточнить требования, предъявляемые налоговым агентом к представляемым документам, и произвести перерасчет налогового вычета за минусом уплаченной компенсации от ипотечного агентства.