Iпотека в долларах США: возврат НДФЛ и переоформление договора в рублях

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, хочу отметить, что согласно ст. 78 Налогового кодекса РФ возврат НДФЛ осуществляется на основании декларации по налогу на доходы физических лиц. При этом, если налогоплательщик получил доходы по нескольким договорам займа (ипотеке) и получил возврат НДФЛ по основному долгу и части процентов по первому договору, то возврат НДФЛ по процентам по второму договору возможен только в случае, если налогоплательщик включил доходы по второму договору в налоговую декларацию за соответствующий период. Однако, стоит обратить внимание, что оформление нового ипотечного договора в рублях не может повлиять на право на получение возврата НДФЛ по ранее заключенному договору в иностранной валюте.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копии договоров купли-продажи квартиры, ипотечного договора в валюте Доллары США и нового ипотечного договора в рублях; 2. Свидетельства о переводе денежных средств на счет ипотечной организации и подтверждение оплаты процентов по договору; 3. Копия налоговой декларации, в которой указывается полученный возврат НДФЛ по основному долгу и процентам по первому договору. Налоговый вычет по ипотеке можно получить только один раз. Таким образом, получить возврат НДФЛ по основному долгу по новому договору нельзя. Однако, возврат процентов по первому договору можно получить на всю уплаченную сумму, если он был заключен до 2014 года. Возврат процентов по второму (переоформленному) договору возможен, если соответствующая сумма уплачена в период, на который предоставляется право на налоговый вычет.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации - возврат НДФЛ физическому лицу;
• Статья 216 Жилищного кодекса Российской Федерации - ипотечные договоры;
• Статья 846 Гражданского кодекса Российской Федерации - валютные обязательства.