Iпотека в браке: правила развода и рефинансирования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилищный кредит был оформлен в браке, то при разводе супруги могут договориться о передаче кредита одному из них или общей выплате. Если нет такой договоренности, то супругам придется разделить долг поровну. Однако в случае рефинансирования ипотеки необходимо согласие обоих собственников жилья, если ипотека переводится на одно из лиц или полностью выплачивается одним из супругов.

Для решения данного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Договор ипотеки, заключенный между супругами и кредитной организацией.

2. Свидетельство о браке.

3. Заявление на рефинансирование и иные документы, запрашиваемые банком для рассмотрения заявки.

4. Решение суда о разводе (если супруги уже подали на развод).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если супруги взяли ипотеку в браке, ипотечный долг считается совместным имуществом супругов, что означает, что до развода необходимо получить согласие другого супруга на рефинансирование ипотеки. Однако, после развода, каждый из супругов имеет право в полном объеме распоряжаться своей долей в задолженности по ипотеке.

Статья 36 Семейного кодекса РФ; Статья 33 Гражданского кодекса РФ; Статья 358 Гражданского кодекса РФ.