Iпотека в браке: права жены в случае развода с мужем-созаемщиком

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов, за исключением случаев, когда оно было приобретено на основании договора о разделе имущества или по наследству/дарению одному из супругов от третьих лиц. В данной ситуации, квартира, купленная в ипотеку в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, если ипотека находится только на муже и жена выступает в роли созаемщика, то платежи по ипотеке могут считаться вкладом в его личную собственность. В случае развода, имущество в браке, включая совместно приобретенную квартиру, должно быть поделено между супругами. Размер доли каждого супруга в имуществе определяется судом и зависит от конкретных обстоятельств дела. Если в совместной собственности оставалась только квартира, то в том числе учитывая наличие ребенка, ей может быть присуждена жене в качестве нуждающейся стороны или же супруги может быть присуждена соответственная доля этой квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о браке между мужем и женой.
2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны ипотечный заемщик (муж) и созаемщик (жена).
3. Договор ипотеки, в котором указаны обязательства и права мужа и жены, включая порядок выплаты и распределения обязательств между ними.
4. Решение суда о разводе, если оно уже вынесено. В нём могут быть установлены обязательства по разделу имущества между мужем и женой с учётом заемного обязательства.
5. Документы о составе семьи, включая свидетельства о рождении ребенка и иные документы, потверждающие факт наличия совместного проживания.

На основании представленных документов будет произведено анализ прав и обязательств сторон и определено, что именно причитается жене и ребенку в рамках правил законодательства Российской Федерации и договорных обязательств по ипотеке.

• Статья 256 ГК РФ "Договор займа (кредита)"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право пользования жилыми помещениями"
• Статья 41 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном проживании супругов"