Квартира в ипотеку: права жены в случае развода, если она не являлась созаёмщиком

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если супруги приобрели квартиру в брачное время, то она является общей собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена и кто является заемщиком по ипотеке. Поэтому, если супруги разойдутся, то жена будет иметь право на раздел квартиры. Наличие нотариального согласия жены на покупку квартиры мужем также говорит в пользу того, что квартира приобретена в брачное время, что подтверждает ее статус как общей собственности супругов.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию: 1. Договор ипотеки, оформленный на мужа, а также все документы, связанные с покупкой квартиры, включая договор купли-продажи квартиры и документы на оформление права собственности на квартиру. 2. Нотариальную доверенность на осуществление правовых действий от имени жены в отношении квартиры и все документы, связанные с ней. 3. Документы, которые подтверждают наличие супругов как созаемщиков по ипотечному кредиту и выполняли ли они свои обязательства по оплате кредита согласно договору. 4. Документы, подтверждающие факт и размер вклада жены в приобретение и содержание квартиры, если такие имеются. На основании полученных документов и информации юрист сможет оценить, какие права и обязанности будут иметь супруги при разрешении вопроса о разделе квартиры, выявить имеющиеся юридические риски и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор о совместной долевой собственности"). 2. Статья 35 Семейного кодекса РФ ("Супруги имеют равные права и обязанности в браке"). 3. Статья 253 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные с нарушением правил, защищающих интересы определенных лиц"). 4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Распределение имущества супругов при прекращении брака"). 5. Статья 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотечном банковском кредите (займе)" ("Совместное получение кредита"). 6. Статья 364 Гражданского кодекса РФ ("Совместная ответственность за обязательства по договору").