Ипотека, супруги и право собственности на квартиру: Как передать и что делать при разводе

Для передачи права собственности на квартиру в данном случае необходимо составить договор купли-продажи между бывшими супругами и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости. Если имущество было нажито в браке, то бывшая жена, как поручитель по ипотеке, имеет право на долю в этом имуществе. Таким образом, она может приобрести долю в квартире у бывшего мужа. В этом случае тоже необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости.

Для передачи права собственности на квартиру уже бывшей жене следует предоставить следующие документы:

1) Документы подтверждающие право собственности на квартиру, такие как Свидетельство о собственности на квартиру, Договор купли-продажи или Договор дарения;

2) Решение суда о разделе имущества, если имущество не было разделено ранее, или согласие на предоставление права собственности;

3) Документы, подтверждающие личность каждого из супругов, такие как паспорт или свидетельство о рождении;

4) Доверенность, если передача права осуществляется через представителя;

5) Уведомление об отказе от первого приоритета в получении права на квартиру, если требуется.

Необходимо уточнить, что передача права собственности на квартиру, оформленную на одного из супругов, может регулироваться различными нормативными и правовыми актами, а также условиями, согласованными между сторонами. В этом случае важно ознакомиться с нормативными актами и договором и проанализировать конкретные обстоятельства дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, в какой форме был оформлен развод.

Если развод был судебным и существует решение суда, регулирующее имущество бывших супругов, то применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) 34, 37, 38, 39, 41, 42, 244.

Если развод был оформлен в форме нотариального договора об урегулировании имущественных отношений бывших супругов, то применимы статьи ГК РФ 46, 47, 48, 244.

В любом случае передача права собственности на квартиру может осуществляться только путем оформления соответствующего документа - акта о передаче права собственности, который должен составляться в нотариальной форме и зарегистрироваться в органах Росреестра.